웰메이드 12

웰메이드 12

2019. 4. 5. 18:04ㆍPROJECT/Project

SITE:

스타필드(고양) 건너편에 위치한 동산동은 전원마을의 풍경과 조금씩 바뀌고 있는 도시풍경이 나란히 공존하는 곳입니다. 도시계획에 따라 하나둘씩 다세대 건물들이 들어서고 있지만, 사업성에만 치우친 다세대 건물들이 들어서고 있어, 조금은 아쉬운 점도 있는 곳입니다.

CONCEPT:

틔움건축은 임대 및 분양건물에서 사업성과 거주성은 같은 방향에 있다고 생각합니다. 주거건물이라는 전제를 기본으로 거주성이 향상된 건물은 사업성을 높일 수 있습니다. 물론 특정한 사용자가 정해지지 않은 다세대 주택에서는 전체 사업방향과 발 맞추어 좀 더 보편적인 기준으로 거주성을 향상시킬 수 있는 계획이 진행됩니다.
위와 같은 기본 바탕 위에 특화 및 차별화 방향의 +∝의 계획이 이루어지며 계획안을 통해 건축주와 사업목표를 맞추어 나가게 됩니다.

CONSTRUCTION:

동산동 다가구주택, '열두집'은 주인가구를 포함한 총 12가구로 계획했습니다. 겉으로 보기에는 하나의 건물처럼 보이지만 두개의 건물을 맞벽으로 연결한 다가구주택입니다. 구조체와 MEP를 포함한 주요공정은 각각의 건물에 적용되었으며, 건축마감 공정에서 하나의 건물로 구현되었습니다.

1층은 필로티 형식으로 이루어진 주차장이 위치합니다. 각동마다 6대 주차공간을 제공하며, 도로 전면을 따라 위치한 일자계단실을 따라 2층 주거부로 이동 가능합니다. A동은 2층과 3층에는 3가구씩, 총 6가구가 배치됩니다. 주인세대는 3-4층을 함께 사용하는 복층형으로 계획되었습니다. 주인세대는 4층에서 옥상마당으로 연결됩니다. B동은 2-4층 마다 2가구씩, 총 6가구가 배치됩니다.

*맞벽건축의 아이디어를 아래 브로셔에도 동일하게 적용했습니다. a동 브로셔와 b동 브로셔를 맞붙여 놓으면 지금처럼 하나의 건물로 보이도록 디자인했습니다.

<A동: 설계개요>

대지위치: 경기도 고양시 덕양구 동산동

주용도: 다가구주택 (6가구)

대지면적: 254㎡

건축면적: 136.71㎡

연면적: 273.77㎡

건폐율: 53.82% (법정: 60%이하)

용적률: 107.78% (법정: 150%이하)

건물규모: 지상4층

주차대수: 6대

구조형식: 철근콘크리트 구조